18 november 2025, 14:10■Aangepast 18 november 2025, 14:10
Met de nieuwe Realisatiestimulans stimuleert het Rijk gemeenten om betaalbare woningen sneller te bouwen. De regeling maakt het eenvoudiger om projecten met hoge gebiedskosten toch van de grond te krijgen. Vanaf 2026 kunnen gemeenten subsidie aanvragen om zo hun woningbouwopgave te versnellen.
Wat houdt de Realisatiestimulans in?
De Realisatiestimulans woningbouw is een financiële bijdrage voor gemeenten die investeren in betaalbare woningbouw. Gemeenten ontvangen een basisbijdrage van € 7.000 per betaalbare woning (exclusief btw). Voorwaarde is dat de (ver)bouw in het voorgaande jaar is gestart.
Gemeenten kunnen hun gelden inzetten voor bijvoorbeeld:
- Nutsvoorzieningen.
- Infrastructurele ontsluiting.
- Het bouw- en woonrijp maken van projectgebieden.
Gemeenten mogen de subsidie, waar relevant, doorzetten naar corporaties of ontwikkelaars via prestatieafspraken of op verzoeken van marktpartijen.
Subvention helpt je om die subsidie binnen te halen. We kijken samen met jou waar de kansen liggen, toetsen of jouw project aan de voorwaarden voldoet en zorgen voor een stevige subsidieaanvraag. Zo hoef jij je niet te verdiepen in de regels en deadlines, maar kun je je richten op je project.
Samen kijken we naar jouw subsidiekansen.
Subvention helpt je om die subsidie binnen te halen. We kijken samen met jou waar de kansen liggen, toetsen of jouw project aan de voorwaarden voldoet en zorgen voor een stevige subsidieaanvraag. Zo hoef jij je niet te verdiepen in de regels en deadlines, maar kun je je richten op je project.
Voor welke projecten geldt de regeling?
Onder realisatie van woningen, wordt mede verstaan: flexwoningen, en het splitsen, optoppen en transformeren van bestaande gebouwen.
Onder een betaalbare woning wordt verstaan:
- Een huurwoning met een kale huur in het sociale en middensegment.
- Een koopwoning met een verkoopprijs van maximaal € 405.000 (NHG-grens in 2025).
Onder startbouw wordt verstaan, de aanleg van de fundering (1e heipaal), of ingeval van transformatie, de start van de bouwwerkzaamheden.
Extra kansen voor gemeenten in NPLV-gebieden
Gemeenten in de gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) krijgen aanvullende mogelijkheden:
- Budget voor bovenplanse openbare ruimte en collectieve maatschappelijke voorzieningen in een NPLV-gebied welke plaatsvinden tussen 1 januari 2025 en 31 december 2029. Totaal beschikbaar: € 180 miljoen. Per gemeente zijn bedragen gereserveerd. De gereserveerde budgetten per gemeente staan hier uitgewerkt.
- Budget voor capaciteitsondersteuning voor de uitvoering van de woningbouwopgave in een NPLV-gebied welke plaatsvinden tussen 1 januari 2025 en 31 december 2029. Totaal beschikbaar: € 50 miljoen. Ook hiervoor zijn per gemeente bedragen gereserveerd. De gereserveerde budgetten per gemeente staan hier uitgewerkt.
Projecten waarbij de gemeente al een bijdrage vanuit het Rijk heeft ontvangen uit bijvoorbeeld de Startbouwimpuls, Woningbouwimpuls of de Stimuleringsregeling Flex- en transformatiewoningen vallen buiten de Realisatiestimulans.
Subsidie aanvragen?
Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw project? Neem dan contact met ons op via bovenstaande buttons of vul ons contactformulier in en wij nemen contact op met jou.
