11 mei 2026, 11:55■Aangepast 12 mei 2026, 15:52
Werk je aan nieuwbouw of maak je bestaande woningen geschikt voor ouderen? Woningcorporaties en zorgaanbieders kunnen subsidie ontvangen via de regeling Zorggeschikte woningen (SZGW). Deze regeling ondersteunt projecten voor nieuwbouw én het ombouwen van bestaande gebouwen naar zorggeschikte woningen. Aanvragen kan van 18 mei tot en met 18 december 2026. Het budget is in totaal € 80 miljoen. Beoordeling gebeurt op volgorde van binnenkomst.
Wat is een zorggeschikte woning?
Zorggeschikte woningen zijn bedoeld voor mensen die in de huidige situatie vaak naar een verpleeghuis gaan. Er zijn meerdere woonvormen mogelijk:
- Woonvormen waar de bewoners allemaal een Wet langdurige zorg (Wlz) indicatie hebben
- Woonvormen waar een vleugel of deel van de woningen geschikt/bestemd is voor mensen met een zwaardere zorgvraag
- Woonvorm waarin elke woning zorggeschikt is en waar een deel van de bewoners een Wlz-indicatie heeft.
Subsidiepotentie en criteria
De subsidiepotentie is afhankelijk van de bouwkosten van de woning, de doelgroep van de woningen en het aantal kamers in de woning, zie onderstaande tabellen.
Nieuwbouw of transformatie waarbij de gemiddelde kosten van de verbouwing > € 100.000 zijn
| Subsidiebedrag per zelfstandige rolstoelgeschikte wooneenheid | € 17.500 | bij 2 of meer kamers voor mensen met een Wlz-indicatie |
| € 15.000 | bij 2 of meer kamers voor mensen zonder een Wlz-indicatie | |
| € 7.000 | bij 1 kamer voor mensen met een Wlz-indicatie | |
| € 5.000 | bij 1 kamer voor mensen zonder een Wlz-indicatie |
Transformatie waarbij de gemiddelde kosten van de verbouwing € 40.000 tot € 100.000 zijn
| Subsidiebedrag per zelfstandige rolstoelgeschikte wooneenheid | € 7.500 | bij 2 of meer kamers voor mensen met een Wlz-indicatie |
| € 5.000 | bij 2 of meer kamers voor mensen zonder een Wlz-indicatie | |
| € 3.000 | bij 1 kamer voor mensen met een Wlz-indicatie | |
| € 2.000 | bij 1 kamer voor mensen zonder een Wlz-indicatie |
Om in aanmerking te komen voor de subsidie moet:
- Alle woningen waarvoor subsidie wordt aangevraagd, moeten technisch zorggeschikt zijn. Waarbij de NEN 9120 de richtlijn is.
- Minimaal 15% van de te realiseren zorggeschikte wooneenheden binnen de geclusterde woonvorm verhuurd worden aan mensen met een Wlz-indicatie (met zorgzwaartepakket VV 4 t/m VV 10 of indien ouder dan 50 jaar met VG3 t/m VG8 of ZG-vis 2 t/m 5).
- Bij nieuwbouw de wooneenheden en de woonvormen rolstoelgeschikt zijn.
- Het hebben van een ontmoetingsruimte is verplicht.
- Bij transformatie de wooneenheden rollatorgeschikt en de woonvorm rolstoelgeschikt zijn en de gemiddelde kosten van de verbouwing per wooneenheid meer dan € 40.000 inclusief BTW bedragen.
- In de woonvorm infrastructuur voor telefonische en digitale bereikbaarheid van zorgverleners en voor zorgverlening op afstand aanwezig is.
- Alle zelfstandige huurwoningen hebben een maximale huurprijs gelijk aan de sociale huurgrens (prijspeil 2026: € 932,93 per maand).
- De subsidieaanvrager mag nog niet zijn gestart met de bouw of transformatie van de woningen vóórdat de subsidie is verleend.
- De werkzaamheden moeten gestart zijn binnen drie jaar na verlening van de subsidie en binnen vijf jaar na verlening zijn afgerond.
- Het aantal in de verklaring (onderdeel subsidieaanvraag) opgegeven wooneenheden moet gedurende drie maanden na oplevering gereserveerd blijven voor mensen met een Wlz-indicatie, zolang het daarin opgegeven aantal nog niet is bereikt.
Het subsidieplafond bedraagt € 80 miljoen.
Subsidie aanvragen?
Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw project? Neem contact op met Marco Ottink of jouw subsidieadviseur via 053 – 434 85 12 of vul onderstaand formulier in en wij nemen contact op met jou.
