19 november 2025, 10:00■Aangepast 19 november 2025, 15:39
UPDATE: SAH-regeling opnieuw opengesteld met een budget van € 20 miljoen
Vanaf 24 november tot en met 15 december opent de SAH-regeling met een budget van € 20 miljoen. Er kan subsidie worden aangevraagd voor aansluitkosten en inpandige kosten. Belangrijk is dat er nog niet gestart mag zijn met de werkzaamheden. Let op: er kan in deze openstelling géén subsidie worden aangevraagd voor de afkoop van vastrecht.
Onze ervaring leert dat het budget binnen een dag overtekend is. Wees er dus snel bij!
De Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen (SAH) wordt opnieuw opengesteld vanaf 24 november 2025 met een budget van € 20 miljoen. De SAH-subsidie is voor het aansluiten van huurwoningen op het warmtenet én het volledig aardgasvrij maken van huurwoningen.
De regeling wordt grotendeels doorgezet zoals die in de vorige openstelling was, behalve dat er geen subsidie meer kan worden geclaimd voor de afkoop van vastrecht. In 2026 wordt er een nieuwe regeling verwacht voor het aardgasvrij maken van bestaande woningen door middel van aansluiting op een warmtenet.
Wat is het doel van de SAH?
Het doel van de regeling is om 100.000 bestaande huurwoningen in de periode tot en met 2026 aardgasvrij te maken. We vatten de belangrijkste punten samen.
- Subsidie wordt verleend voor het aansluiten van huurwoningen, zowel onder als boven de huurliberalisatiegrens, op een warmtenet.
- Subsidie wordt ook verleend voor het volledig aardgasvrij maken van huurwoningen die al aangesloten zijn op een warmtenet.
- De regeling is opengesteld tot 15 december 2025, beoordeling gaat op volgorde van binnenkomst.
- Gemengde VvE’s mogen ook subsidie aanvragen.
Waarvoor kan ik subsidie aanvragen?
De subsidie bedraagt ten hoogste 40% van de subsidiabele bouwkundige kosten met een maximum van € 2.200 per woning voor:
- Afkoppelen van aardgasaansluiting.
- Aanpassen of vervangen van het verwarmingssysteem.
- Voorzieningen voor warmtapwater en elektrisch koken.
- Overige bouwkundige aanpassingen die nodig zijn voor het aardgasvrij maken van de huurwoning of het aansluiten van de woning op een warmtenet.
De subsidie bedraagt ten hoogste 30% van de subsidiabele kosten met een maximum van € 3.800 per woning voor:
- Kosten gerekend door het warmtebedrijf voor het aansluiten van de huurwoning op het warmtenet.
Daarnaast is er in 2025 een extra subsidiemogelijkheid voorgesteld van € 2.000 per woning, met als doel de vastrechtkosten voor (sociale) huurders te verlagen. Dit betekent dat vanaf 2025 de maximale subsidie per woning € 8.000 bedraagt.
Wat zijn de belangrijkste voorwaarden voor SAH-subsidie?
De belangrijkste voorwaarden voor subsidie zijn:
- De huurwoning is na de aanpassingen helemaal aardgasvrij.
- Werkzaamheden zijn nog niet gestart op het moment van de subsidieaanvraag.
Uitzondering is een subsidieaanvraag waarbij het aan te vragen subsidiebedrag lager is dan € 25.000. De werkzaamheden dienen dan na 17 september 2019 te zijn gestart. - De werkzaamheden zijn binnen zes jaar na aanmelding subsidie afgerond.
- Stapeling met andere (rijks)subsidies is mogelijk (binnen de regels van staatssteun).
- Huurwoningen die gelegen zijn in hetzelfde viercijferig postcodegebied en tegelijkertijd worden aangesloten op een warmtenet dienen gezamenlijk te worden aangevraagd.
- Het budget wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst. Wacht dus niet te lang met aanvragen.
SAH-subsidie aanvragen?
Wil je weten wat de mogelijkheden voor jouw organisatie zijn? Of subsidie aanvragen via de Stimuleringsregeling Aardgasvrije Huurwoningen? Neem contact op met Wouter Berghuis of Durk Sinnema via 053 – 434 85 12 of maak gebruik van ons contactformulier.
