19 april 2026, 14:45■Aangepast 22 april 2026, 09:26
Ben je bezig met de realisatie van een ontmoetingsruimte in ouderenhuisvesting? De Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO) biedt hiervoor subsidie, zowel bij nieuwbouw als bij bestaande bouw. Woningcorporaties en zorgaanbieders komen in aanmerking. Aanvragen kan van 18 mei tot en met 18 december 2026. Het budget is in totaal ruim € 39 miljoen. Beoordeling gebeurt op volgorde van binnenkomst.
Wat zijn de voorwaarden voor SOO-subsidie?
- Een AOK of omgevingsvergunning is verplicht (voor 30 september 2027).
- Subsidie wordt verstrekt voor een bijdrage in de bouwkosten van een ontmoetingsruimte in een geclusterde woonvorm.
- Minimaal de helft van de bewoners is 55+.
- De subsidie mag niet hoger zijn de bouwkosten van de te bouwen ontmoetingsruimte. Onder bouwkosten wordt verstaan: alle kosten van de investeringen in materiële en immateriële activa die direct raken aan de bouw van de ontmoetingsruimte, waaronder de kosten voor advies, het ontwerp, de materialen en de arbeid voor constructie van de ontmoetingsruimte. Kosten voor aanschaf of gebruik van de bouwgrond van de ontmoetingsruimte komen niet in aanmerking.
- De bouw van de ontmoetingsruimte dient binnen drie jaar na subsidieverlening te starten, en is binnen zeven jaar na subsidieverlening voltooid (mogelijkheid voor één jaar uitstel).
- De ontvanger van de subsidie dient te borgen dat de ontmoetingsruimte gedurende vijf jaren na oplevering in gebruik blijft als ontmoetingsruimte voor de beoogde doelgroep. Bij verkoop van de ontmoetingsruimte gelden er specifieke voorwaarden.
- Er mag geen (netto)winst worden gemaakt op de ontmoetingsruimte. Er gelden daarnaast specifieke eisen indien de exploitatie wordt uitbesteed aan een derde partij.
- Na verlening van de (onherroepelijke) omgevingsvergunning (voor 30 september 2027) wordt het voorschot van 90% één jaar na beschikking uitgekeerd en wordt de maximale huurprijs geïndexeerd volgend de liberalisatiegrens (in 2026 is dit € 1.228,07).
Definitie geclusterde woonvorm en ontmoetingsruimte
Onder een geclusterde woonvorm wordt verstaan: vijf of meer woongelegenheden die fysiek verbonden zijn of in elkaars directe nabijheid bevinden, waarvan de helft is bestemd voor bewoning door ouderen (55+’ers). Daarnaast dient het te gaan om betaalbare woningen.
Onder een ontmoetingsruimte wordt verstaan: een ruimte die fysiek verbonden is aan een geclusterde woonvorm, of maximaal 100 meter daarvandaan, welke:
- Toegankelijk is voor de bewoners van de geclusterde woonvorm.
- Wordt geëxploiteerd door een organisatie verbonden aan de geclusterde woonvorm.
- Primair een sociale functie voor haar bewoners heeft (en niet primair voor de gehele buurt).
Voor het bepalen van de oppervlakte van de ontmoetingsruimte wordt uitgegaan van de bruto vloeroppervlakte.
Hoeveel bedraagt de subsidie?
De subsidie bedraagt € 2.500 per vierkante meter van de ontmoetingsruimte met een maximumsubsidie afhankelijk van het aantal woonruimten, namelijk:
- Maximaal € 100.000 subsidie bij 5 tot en met 20 woonruimten.
- Maximaal € 150.000 subsidie bij 21 tot en met 50 woonruimten.
- Maximaal € 175.000 subsidie bij 51 tot 150 woonruimten.
Eén jaar na beschikking wordt een voorschot van 90% uitgekeerd.
Het budget voor de SOO is in totaal ruim € 39 miljoen.
Subsidie aanvragen?
Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw woningcorporatie? Neem contact op met Durk Sinnema of jouw subsidieadviseur via 053 – 434 85 12 of maak gebruik van ons contactformulier.
