3 januari 2024, 16:24■Aangepast 13 februari 2025, 14:20
Ben je van plan te investeren in klimaatadaptatie, duurzame bouwmaterialen of circulaire woningen? Dan is de Milieu-investeringsaftrek (MIA) voor 2025 jouw kans om te profiteren van aantrekkelijke subsidies. De Milieulijst 2025 bevat een breed scala aan bedrijfsmiddelen die in aanmerking komen voor aftrekpercentages tot 45%.
Voor het jaar 2025 is het budget € 189 miljoen voor de MIA.
MIA voor circulaire woningen in 2025
In 2025 komen investeringen in circulaire woningen wederom voor MIA-subsidie in aanmerking.
De grootste wijzigingen ziet op de MPG-berekening. Deze moet opgesteld worden op basis van een nieuwe dataset, waarin meer milieu-indicatoren worden meegewogen. Daarnaast is er een nieuwe aftopping op het subsidievoordeel opgenomen, namelijk € 80 per m2 bvo.
De voorwaarden van 2025:
- Het gebouw voldoet aan één van de drie onderstaande materiaalvoorschriften:
- Het gebouw bestaat op volumebasis voor tenminste 50% uit hernieuwbare grondstoffen, uitgaande van het totale volume exclusief fundatie en installaties.
- Het gebouw bestaat op volumebasis voor tenminste 25% uit hergebruikte bouwproducten, uitgaande van het totale volume exclusief fundatie en installaties.
- Het gebouw bestaat op volumebasis voor tenminste 50% uit demontabele bouwproducten, uitgaande van het totale volume exclusief fundatie en installaties.
- Bij renovatie of transformatie mogen al aanwezige materialen buiten beschouwing gelaten worden:
- Er is een MPG-berekening opgesteld op basis van de A2-dataset, met een maximale score afhankelijk van het type en de grootte van de woning, zie onderstaande opsomming: bij grondgebonden woningen met een GO Ag van maximaal 60m2, MPG maximaal € 0,89
- Bij grondgebonden woningen met een GO Ag van 61-80 m2, MPG maximaal € 0,72
- Bij grondgebonden woningen met een GO Ag hoger dan 80 m2, MPG maximaal € 0,60
- Bij woongebouwen met een gemiddeld GO Ag per wooneenheid van maximaal 45 m2, MPG maximaal € 0,99
- Bij woongebouwen met een gemiddeld GO Ag per wooneenheid van 46-60 m2, MPG maximaal € 0,88
- Bij woongebouwen met een gemiddeld GO Ag per wooneenheid hoger dan 60 m2, MPG maximaal € 0,75
- Het energieverbruik in kWh per m2 per jaar (BENG 2) moet ten minste 10% lager zijn dan vereist op basis van bouwbesluit 2012. Deze moet dus lager zijn dan 27 kWh/m2.jr bij EGW en 45 kWh/m2.jr bij MGW. Zie onderstaande tabel. Bij renovatie of transformatie moet de BENG-2 minimaal 20% lager zijn dan voor de ingreep.
- Een GPR of BREEAM-NL assessor dient het ontwerp binnen drie maanden na aanvraag subsidie te toetsen in een rapportage. Na realisatie volgt er een opleverrapportage door de assessor.
- Toepassing van duurzaam hout.
- Van de woning of het woongebouw wordt gedurende de gehele levensduur een actuele rapportage of dataset (materialenpaspoort) bijgehouden.
| Tabel energieverbruik | Grondgebonden woningen / EGW | Woongebouwen / MGW |
| Energieverbruik eis BENG 2 (bouwbesluit) | ≤ 30 kWh/m2.jr | ≤ 50 kWh/m2.jr |
| Energieverbruik subsidie-eis | ≤ 27 kWh/m2.jr | ≤ 45 kWh/m2.jr |
Wat is het subsidievoordeel?
Het subsidievoordeel is in 2025 gemaximaliseerd op € 80 per m2 bvo van het gebouw. Dit is een budgettaire maatregel van de subsidieverstrekker.
Daarnaast moeten de meerkosten inzichtelijk worden gemaakt ten opzichte van een vergelijkbaar gebouw volgens de wettelijke minimumeisen (Bouwbesluit). De subsidie mag niet hoger zijn dan 30% van de berekende meerkosten voor grote ondernemingen. Voor het MKB en kleinbedrijf is dit respectievelijk 40% of 50% van de meerkosten.
Meer weten over circulair bouwen?
Milieu-investeringsaftrek 2025 aanvragen?
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor subsidie voor jouw organisatie? Of heb je vragen over circulair bouwen? Neem dan vrijblijvend contact op met adviseurs Jasper Hiddinga (woningbouw) of Jasper van Benthem (utiliteitsbouw) via 053 – 434 85 12 of maak gebruik van het contactformulier.
